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如何破解易地扶貧搬遷安置社區(qū)物業(yè)管理難題？

答題框架：

要深入貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于鞏固拓展脫貧攻堅(jiān)成果同鄉(xiāng)村振興有效銜接的決策部署，堅(jiān)持改革創(chuàng)新，完善易地扶貧搬遷安置社區(qū)物業(yè)服務(wù)管理政策舉措，著力破解物業(yè)服務(wù)“管理跟不上、資金無(wú)來(lái)源、物業(yè)收費(fèi)難、群眾不滿意”等難題，不斷鞏固搬遷脫貧成果。

一、堅(jiān)持群眾至上，完善物業(yè)服務(wù)管理頂層設(shè)計(jì)

一是深入基層調(diào)查研究。深入基層進(jìn)行專(zhuān)題調(diào)研，通過(guò)召開(kāi)座談會(huì)、入戶(hù)走訪、問(wèn)卷調(diào)查等方式問(wèn)計(jì)于民，為研究易地扶貧搬遷安置社區(qū)物業(yè)服務(wù)管理政策文件夯實(shí)群眾基礎(chǔ)。二是積極會(huì)商相關(guān)部門(mén)。積極組織發(fā)改委、財(cái)政廳、鄉(xiāng)村振興局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、民政廳、人社廳等部門(mén)，對(duì)住房維修資金、物業(yè)費(fèi)籌措、物業(yè)選擇、群眾參與等重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行充分商討，形成一致意見(jiàn)。三是高位推動(dòng)政策落實(shí)。印發(fā)出臺(tái)相關(guān)指導(dǎo)意見(jiàn)，規(guī)范指導(dǎo)易地扶貧搬遷安置社區(qū)物業(yè)服務(wù)管理。

二、堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，構(gòu)建物業(yè)服務(wù)管理共建共管共享

一是探索建立物業(yè)管理“全新模式”。總結(jié)提煉推廣黨建引領(lǐng)下的“政府和社區(qū)主導(dǎo)、企業(yè)市場(chǎng)化運(yùn)作、群眾自主組織實(shí)施”3種物業(yè)管理模式，不斷增強(qiáng)搬遷群眾的獲得感、幸福感、安全感。二是精準(zhǔn)打通物業(yè)管理“最后一米”。以“紅色物業(yè)”服務(wù)為抓手，推動(dòng)業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)建立黨組織，納入社區(qū)黨組織統(tǒng)一管理，把黨建工作延伸到基層治理的“神經(jīng)末梢”，給廣大搬遷群眾提供更優(yōu)質(zhì)服務(wù)保障。三是推動(dòng)物業(yè)管理效能“全面提升”。充分發(fā)揮基層黨組織組織群眾、宣傳群眾、凝聚群眾、服務(wù)群眾的作用，積極發(fā)揮搬遷群眾主觀能動(dòng)性和自我管理、自我服務(wù)動(dòng)能，有效化解傳統(tǒng)社區(qū)物業(yè)管理模式在搬遷安置社區(qū)中存在的業(yè)主委員會(huì)難成立、業(yè)主利益難代表、物業(yè)企業(yè)難收費(fèi)、日常運(yùn)行難管理等“四難”矛盾，得到基層群眾普遍認(rèn)可。

三、堅(jiān)持改革創(chuàng)新，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)管理可持續(xù)發(fā)展

一是明確補(bǔ)貼時(shí)間。從搬遷群眾生活實(shí)際出發(fā)，制定出臺(tái)相應(yīng)政策引導(dǎo)群眾自覺(jué)繳納物業(yè)管理費(fèi)。二是拓寬經(jīng)費(fèi)來(lái)源。制定安置社區(qū)物業(yè)管理實(shí)體化公示試點(diǎn)工作方案，指導(dǎo)各地努力盤(pán)活安置區(qū)各類(lèi)資產(chǎn)，發(fā)展后續(xù)扶持產(chǎn)業(yè)和壯大社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)，不斷拓展物業(yè)服務(wù)管理資金補(bǔ)充來(lái)源。三是嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)管理。嚴(yán)格規(guī)范易地扶貧搬遷安置社區(qū)物業(yè)資金管理，在屬地政府和行業(yè)主管部門(mén)的指導(dǎo)下，開(kāi)設(shè)安置社區(qū)物業(yè)管理資金賬戶(hù)，實(shí)行支出申報(bào)制度，定期公布經(jīng)費(fèi)使用情況，并在安置社區(qū)顯眼位置進(jìn)行公示，接受搬遷群眾監(jiān)督，確保物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)使用公開(kāi)透明。

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