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【熱點(diǎn)事件】

拿磚塊砸人，構(gòu)成故意傷害被行拘；檢查方式有悖常理、賠償要求不合理，已退還“賠償金”；涉事房屋存在違建情形，相關(guān)部門將依法依規(guī)進(jìn)行處置……

針對(duì)近來鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的“提燈定損”事件，當(dāng)?shù)芈?lián)合調(diào)查組3日給出最新情況通報(bào)。

拿著高瓦數(shù)“探照燈”對(duì)全屋無死角檢查，用黃色標(biāo)簽紙標(biāo)出了墻上、家具上細(xì)微的磕碰，列出“萬元賠償清單”……看罷這畫面感十足的情景，不少網(wǎng)友不禁嘆一句：“提燈定損”，這是真損！

【點(diǎn)評(píng)】

而隨著事件持續(xù)發(fā)酵，種種質(zhì)疑也隨之而來。涉事自建房是否屬于違法建筑？在村委會(huì)的調(diào)解下，接受一定賠償并簽署協(xié)議后仍不滿意，涉事房東“胃口”為何這么大？操作熟練、有備而來，是第一次這么干嗎？索賠上萬元，是否涉嫌訛詐？朝人扔磚頭，有恃無恐的底氣何來？

從這些問題不難看出，大家不只是反感“雞蛋里挑骨頭”，更是擔(dān)心可能存在“燈下黑”。對(duì)此，當(dāng)?shù)卣{(diào)查組順著“這盞燈”積極調(diào)查，給出了較為詳盡的答復(fù)，依法辦事，以理服人，值得點(diǎn)贊。

更大范圍看，“提燈定損”多少也照出了房屋租賃市場(chǎng)亂象。揆諸現(xiàn)實(shí)，當(dāng)下房屋租賃市場(chǎng)存在良莠不齊、不夠透明等諸多問題。前有“二房東”亂收高價(jià)水電費(fèi)，后有劣質(zhì)材料廉價(jià)裝修的“串串房”毒害租戶健康，都反映出房東和租戶地位的不對(duì)等，侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)較高。

再拿“提燈定損”來說，如此離譜之事大家可能沒遇到過，但退租時(shí)被房東刁難，被收取所謂房屋清潔費(fèi)、家具折損費(fèi)等情況也不少見。

如此來看，面對(duì)“提燈定損”風(fēng)波，我們還應(yīng)該進(jìn)一步追問和思考——

一是從法理的角度。“驗(yàn)房定損”當(dāng)然可以，但定損和補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)到底是什么？由誰說了算？這一層面，相關(guān)規(guī)則并不明晰，但不論是行業(yè)約定俗成的慣例，還是對(duì)民事意思自治的尊重，都不能脫離“承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任”的法律規(guī)定。這一普遍性規(guī)則，必須重申和明確。倘若吹毛求疵，那索賠就很可能變成侵權(quán)。

二是從情理的角度。租房其實(shí)與一般的租賃活動(dòng)不同，租用的不僅是物品，也是一個(gè)溫馨的小家。去年一則“十年不漲租換來精裝房”的故事，溫暖了不少人的心。多一些這種信任和理解，受益的會(huì)是租賃雙方。

“提燈定損”這樣的極端案例發(fā)人深省，相信隨著規(guī)則明確、管理加碼，類似“燈下黑”的情況將會(huì)被逐步清理，租賃市場(chǎng)也將更加公平公正。（來源：北京日?qǐng)?bào)客戶端）

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