住建局2024年工作總結(jié)及2025年工作計(jì)劃

一、2024年工作情況

（一）提質(zhì)效、賦動(dòng)能，持續(xù)加快項(xiàng)目建設(shè)步伐。在全省范圍內(nèi)率先提出并推行縣域城市建設(shè)全過(guò)程技術(shù)咨詢服務(wù)模式，公開(kāi)擇優(yōu)選定X規(guī)劃建科院組建縣政府總參謀（咨詢）室，提供全過(guò)程“保姆式”戰(zhàn)略智庫(kù)、專項(xiàng)技術(shù)咨詢服務(wù)。通過(guò)系列工作實(shí)施，X縣獲得2023年X市住建系統(tǒng)綜合工作先進(jìn)縣，X社區(qū)、X社區(qū)、X運(yùn)動(dòng)休閑小游園獲評(píng)2022年全省城市更新優(yōu)秀案例（第一期）等榮譽(yù)。

（二）穩(wěn)預(yù)期、防風(fēng)險(xiǎn)，保障市場(chǎng)發(fā)展平穩(wěn)推進(jìn)。按照X縣委、縣政府出臺(tái)《助推美麗宜居城市建設(shè)工作方案》文件內(nèi)容，抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。持續(xù)降低容積率比例，不斷提升新開(kāi)發(fā)樓盤吸引力，開(kāi)發(fā)優(yōu)質(zhì)樓盤。截至目前，X縣共有在建房地產(chǎn)項(xiàng)目20個(gè)，開(kāi)發(fā)面積155.2萬(wàn)㎡，完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資116082萬(wàn)元。全縣新建商品住房?jī)r(jià)格為5305.71元，較去年同期5414.62元下降2.01％，整體市場(chǎng)趨于平穩(wěn)。房地產(chǎn)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)的增長(zhǎng)，增幅位于全市前列。今年前三季度，X縣商品房銷售面積達(dá)到31.64萬(wàn)㎡（較去年同期26.32萬(wàn)㎡），同比增速20.22％，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)全年15％以上的增長(zhǎng)。房地產(chǎn)從業(yè)人員薪資方面，全縣29家房地產(chǎn)企業(yè)前三季度工資總額達(dá)3533.6萬(wàn)元（較去年同期3069.9萬(wàn)元），同比增速15.10％。建筑業(yè)方面，通過(guò)加強(qiáng)企業(yè)入統(tǒng)力度、積極協(xié)助企業(yè)統(tǒng)計(jì)產(chǎn)值、推動(dòng)政府各部門400萬(wàn)以下邀請(qǐng)招標(biāo)項(xiàng)目?jī)?yōu)先考慮本土入統(tǒng)企業(yè)等措施，增加建筑業(yè)產(chǎn)值。目前為止，X縣資質(zhì)以上建筑業(yè)入統(tǒng)企業(yè)共26家，其中一級(jí)資質(zhì)1家，二級(jí)資質(zhì)13家，三級(jí)資質(zhì)14家。前三季度完成建筑業(yè)總產(chǎn)值11.55億元，同比增速15.23％。

（三）明責(zé)任、硬落實(shí)，時(shí)刻繃緊安全生產(chǎn)之弦。緊扣高位推進(jìn)、嚴(yán)格管理、狠抓落實(shí)三根弦，實(shí)行班子成員責(zé)任制，通過(guò)企業(yè)自查自糾與監(jiān)管部門督查相結(jié)合、拉網(wǎng)式排查與重點(diǎn)整治相結(jié)合、監(jiān)督檢查與聯(lián)合執(zhí)法相結(jié)合的方法，做好日常監(jiān)管。2024年共開(kāi)展各類質(zhì)量專項(xiàng)檢查9次，下發(fā)整改通知單18份，通報(bào)、曝光企業(yè)7家，處罰施工單位5家；在2023年集中整治的工作基礎(chǔ)上，拆除老舊房屋185棟，目前自建房安全隱患整治銷號(hào)率97.9％，剩余19棟已全部落實(shí)管控措施。

（四）預(yù)防先、聯(lián)動(dòng)治，扎實(shí)做好信訪維穩(wěn)工作。制定《信訪矛盾預(yù)防方案》、《住建領(lǐng)域重點(diǎn)信訪事項(xiàng)攻堅(jiān)行動(dòng)的實(shí)施方案》，針對(duì)信訪問(wèn)題主要集中的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)、房屋使用安全管理、拖欠農(nóng)民工工資等相關(guān)領(lǐng)域，開(kāi)展集中摸排工作，對(duì)涉及群體較大、化解難度大的X延期交房和X房屋質(zhì)量安全等信訪問(wèn)題報(bào)請(qǐng)縣政府，由分管縣領(lǐng)導(dǎo)包案，積極協(xié)調(diào)各相關(guān)職能部門聯(lián)動(dòng)進(jìn)行化解。

（五）控源頭、嚴(yán)整治，多舉發(fā)力守護(hù)一方凈土。針對(duì)中央生態(tài)環(huán)境保護(hù)督察指出的問(wèn)題，我局高度重視、精心部署，下沉工地、管控源頭，狠抓落實(shí)、重拳抑塵。通過(guò)成立揚(yáng)塵治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，制定揚(yáng)塵整治工作方案、揚(yáng)塵治理綠黃紅牌監(jiān)管辦法，專題研究建筑工地?fù)P塵治理工作，發(fā)現(xiàn)并整治建筑工地?fù)P塵污染主要問(wèn)題107條，開(kāi)展集中約談11次，約談企業(yè)負(fù)責(zé)人40人次，行政處罰了9個(gè)嚴(yán)重違反揚(yáng)塵治理的工地。

（六）優(yōu)環(huán)境、強(qiáng)保障，全力守護(hù)群眾“安居夢(mèng)”。截至目前，我縣老舊小區(qū)改造任務(wù)2463戶，涉及6個(gè)小區(qū)，已全部開(kāi)工建設(shè)，第二季度公共服務(wù)滿意度測(cè)評(píng)滿意度達(dá)到97％以上，居好成績(jī)；我縣保交房任務(wù)上報(bào)完成506套，7.52萬(wàn)㎡，完成率50.8％；積極推動(dòng)群眾身邊不正之風(fēng)和腐敗問(wèn)題整治工作取得實(shí)效，針對(duì)省紀(jì)委省監(jiān)委巡察督導(dǎo)反饋的公租房管理問(wèn)題，堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向，我縣先后制定印發(fā)了《公共租賃住房專項(xiàng)清理整治方案》、《公共租賃住房配租管理辦法》，通過(guò)錯(cuò)峰錯(cuò)時(shí)、分組分片、逐戶走訪落實(shí)的方式，共清退23戶領(lǐng)導(dǎo)干部對(duì)象，197戶持有房產(chǎn)、店鋪對(duì)象，63戶車輛超標(biāo)準(zhǔn)對(duì)象，目前正在清理?yè)碛凶?cè)資金50萬(wàn)元以上企業(yè)及死亡對(duì)象的公租房家庭；棚改居民逾期回遷692戶，建設(shè)單位已正常復(fù)工，按要求在2025年元月30日前達(dá)到交付條件；不動(dòng)產(chǎn)發(fā)證難問(wèn)題，我縣任務(wù)數(shù)10460戶，已發(fā)證5200戶，已完成50％，爭(zhēng)取年前達(dá)到90％。

二、存在問(wèn)題

一是吸引人口轉(zhuǎn)移進(jìn)入縣城，從而穩(wěn)步提升我縣常住人口城鎮(zhèn)化率水平能力不足。二是城市功能與品質(zhì)提升效率不高，部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)污水處理廠出水水質(zhì)不達(dá)標(biāo)，危房改造完工率不高。三是住房成套率有待提升。

三、2025年工作計(jì)劃

一是深耕城市建設(shè)。推進(jìn)X、X、X、X等“引爆點(diǎn)”項(xiàng)目建設(shè)，打造品質(zhì)、文化、幸福城。扎實(shí)開(kāi)展老城區(qū)“四化”行動(dòng)，同時(shí)用好城市的“金角銀邊”，新建一批親子樂(lè)園、健身游步道、停車場(chǎng)、公廁等群眾娛樂(lè)休閑運(yùn)動(dòng)設(shè)施，打造15分鐘便民生活圈，為群眾創(chuàng)建老有所樂(lè)、小有所歡的美好家園。

二是守護(hù)市場(chǎng)健康。一是繼續(xù)緊盯保交房樓盤、歷史問(wèn)題樓盤，強(qiáng)化矛盾糾紛化解，妥善處理信訪輿情。按照“群眾無(wú)過(guò)錯(cuò)即辦證”的原則，實(shí)施“證繳分離”辦法，全力推動(dòng)歷史問(wèn)題樓盤驗(yàn)收辦證工作，力爭(zhēng)全面化解歷史問(wèn)題樓盤驗(yàn)收、辦證問(wèn)題。二是全力抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，按照X縣政府出臺(tái)的“24”條措施，強(qiáng)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，發(fā)揮房地產(chǎn)、建筑協(xié)會(huì)的座談協(xié)調(diào)職能，強(qiáng)化對(duì)行業(yè)的引導(dǎo)與支持，營(yíng)造平等良好的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。

三是嚴(yán)守安全底線。一是進(jìn)一步抓好工程質(zhì)量，切實(shí)提升施工質(zhì)量管理水平，將安全工作做深、做實(shí)，確保報(bào)監(jiān)工程監(jiān)督覆蓋率、工程質(zhì)量合格率達(dá)100％。二是加強(qiáng)農(nóng)房安全整治力度，針對(duì)還未銷號(hào)房屋，積極爭(zhēng)取上級(jí)政策，明確時(shí)間節(jié)點(diǎn)爭(zhēng)取在2025年全面完成隱患銷號(hào)工作。

四是落實(shí)民生保障。一是多方收集群眾意見(jiàn)，盡快啟動(dòng)25年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目前期工作，保障項(xiàng)目盡早開(kāi)工。二是有序做好保障性住房的交接、搖號(hào)，加大違規(guī)住戶的清退工作，讓保障性住房真正“?！钡綄?shí)處。三是加強(qiáng)房屋安全鑒定管理。同時(shí)對(duì)低收入人群開(kāi)展動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，確保第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)住房隱患。

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