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為發(fā)揮典型案例示范作用，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)城市更新典型案例（第一批），共包含28個城市更新典型案例，分別為既有建筑更新改造案例、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造案例、完整社區(qū)建設(shè)案例、活力街區(qū)打造案例、城市功能完善案例、城市基礎(chǔ)設(shè)施更新改造案例、城市生態(tài)修復(fù)案例、城市歷史文化保護(hù)傳承案例等八個類型。以下是既有建筑更新改造案例的具體項(xiàng)目。

01

北京市中國建筑科學(xué)研究院建筑光伏零碳改造項(xiàng)目

北京市中國建筑科學(xué)研究院建筑光伏零碳改造項(xiàng)目，項(xiàng)目位于北京市朝陽區(qū)，原為中國建筑科學(xué)研究院空氣調(diào)節(jié)研究所辦公樓，建于20世紀(jì)70年代，總建筑面積3000平方米。2021年，通過利用光伏主導(dǎo)的低碳技術(shù)對該建筑實(shí)施全面改造，實(shí)現(xiàn)零碳運(yùn)行目標(biāo)。

1.對建筑單體實(shí)施一體化改造。改造中充分保留原有建筑的外觀風(fēng)貌，針對建筑熱工薄弱環(huán)節(jié)，實(shí)施全樓門窗幕墻改造，整體更換一級能效采暖、空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)，降低建筑自身能耗，改造后實(shí)測全年碳排放量為189噸，較改造前減少15%左右。

2.探索光伏主導(dǎo)的低碳技術(shù)。采用屋頂附加式、一體化水平鋪設(shè)等方式，安裝發(fā)電特性好、透光度高的碲化鎘薄膜光伏幕墻，實(shí)測建筑光伏系統(tǒng)全年碳減排量192噸。

3.基本實(shí)現(xiàn)能源全年自平衡。采用自發(fā)自用、余電上網(wǎng)模式，光伏發(fā)電與建筑用電基本同頻、同步，光伏消納比例高，多余發(fā)電供給園區(qū)，實(shí)測每年可節(jié)約電費(fèi)22萬元，投資回收期6.5年，經(jīng)濟(jì)收益良好。

02

海南省瓊海市博鰲零碳示范區(qū)項(xiàng)目

海南省瓊海市博鰲零碳示范區(qū)項(xiàng)目，項(xiàng)目位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)東嶼島，占地面積約1.78平方公里，總建筑面積約16.6萬平方米。2022年1月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部與海南省決定利用三年時間共同創(chuàng)建示范區(qū)，打造向世界展示中國綠色低碳發(fā)展理念、技術(shù)和實(shí)踐的窗口。通過對區(qū)域存量建筑實(shí)施節(jié)能降耗和減碳降碳改造，從推進(jìn)資源循環(huán)利用、高品質(zhì)供水、智慧化運(yùn)營、打造新型電力系統(tǒng)等維度實(shí)現(xiàn)區(qū)域零碳運(yùn)行目標(biāo)。

1.實(shí)施智能化零碳改造。通過智能化零碳管理平臺，實(shí)現(xiàn)對建筑用電、市政用電、碳匯系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、物資循環(huán)系統(tǒng)等零碳城區(qū)建設(shè)要素的監(jiān)測與調(diào)控，提高系統(tǒng)運(yùn)行效率。

2.集成運(yùn)用先進(jìn)技術(shù)。運(yùn)用碳排放清單分析、單位投資的減碳效益分析、技術(shù)的氣候適應(yīng)性分析等多種評估手段，集成應(yīng)用人工智能能源管理系統(tǒng)、全釩液流儲能系統(tǒng)、虛擬電站等先進(jìn)技術(shù)和產(chǎn)品。

3.探索市場參與機(jī)制。打通零碳示范區(qū)建設(shè)的技術(shù)環(huán)節(jié)和運(yùn)營環(huán)節(jié)，通過公開招選方式積極引入社會資本，社會投資占比達(dá)76%，探索出市場投資與經(jīng)營回報相聯(lián)動的實(shí)施模式。

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